Directeur du Développement Immobilier F/H

Fyte recrute pour l'un de ses clients, un groupe Associatif de premier plan, un directeur du développement Immobilier F/H. 

Vous serez responsable du développement stratégique du patrimoine immobilier comprenant des hôpitaux à but non lucratif, des EHPAD, des crèches, des résidences sociales, des bureaux, de l’habitation.

Membre du Codir, sous la responsabilité de la Directrice Immobilière du Groupe, bénéficiant d'un haut niveau d'autonomie, vous êtes le point d'entrée et de sortie vis-à-vis des différents opérationnels de l'Association, de leurs projets de développement impliquant un volet immobilier, participez à leur analyse transverse en lien avec les équipes juridiques, financières, patrimoniales et techniques.

Vos principales missions sont : 

• Définir une stratégie d’investissements, d’arbitrages et de schémas directeurs en vue d’optimisation/amélioration de la valeur du patrimoine immobilier, notamment dans une approche de synergie multisectorielle,
• Définir et mettre en œuvre la politique immobilière de valorisation et d’investissement sous l’autorité de la Direction Générale (droits à construire résiduels, cessions, acquisitions…),
• Etudier les nouvelles opportunités d’investissements ou de projets dans le cadre de la valorisation du patrimoine existant : analyse des actifs, visite des sites, chiffrage des éventuels capex, définition d’un projet de valorisation, montage des financements en lien avec la Direction Financière,
• Participer au Comité de pilotage du projet consistant à la mise en place d’un logiciel informatique immobilier/base documentaire métier,
• Agrégations et analyses du patrimoine (typologies d'actifs, surfaces, loyers et valeurs correspondantes, quote-part de locations, taux d'occupation, régime de détention, répartition géographique...),
• Intervenir en soutien aux Appels à Manifestation d’Intérêt (AMI) pour accompagner les Directions sur le volet immobilier,
• Accompagner la Direction du Patrimoine sur l’optimisation de l’allocation des investissements PSP/P2i afin d’optimiser la valorisation et la performance du patrimoine immobilier.

FORMATION ET EXPÉRIENCE :

• Formation supérieure Bac +5 type école d’ingénieur ou école de commerce, avec spécialisation en immobilier
• 10-15 ans d’expérience professionnelle dans le secteur de l’immobilier.

COMPETENCES TECHNIQUES :

• Envie de travailler au sein d’un groupe associatif de grande taille présentant de multiples interlocuteurs et des typologies d’actifs très variées,
• Solide expérience en matière d’acquisition et de valorisation d’actifs immobiliers diversifiés, avec une dimension « sanitaire et sociale »
• Solides connaissances techniques et financières du secteur de l’immobilier
• Gestion et conduite de projets immobiliers
• Connaissance des techniques de BTP
• Connaissances juridiques et fiscales du secteur de l’immobilier.

SAVOIR-ÊTRE :

• Rationnel, structuré, solides capacités analytiques et de synthèse sur les dossiers
• Bon relationnel, intelligence des situations en interne et en externe (négociation, pédagogie, écoute et compréhension des besoins des associations…)
• Force de propositions et orientation développement
• Capacité à fédérer et animer différents intervenants
• Très autonome et polyvalent dans son travail, avec une bonne aptitude au travail collaboratif (maturité professionnelle).

Déplacements à prévoir en régions et exceptionnellement DOM-TOM