Directeur Immobilier F/H

Fyte Public & ESS recrute un Directeur Immobilier F/H pour Emmaüs France, la tête de réseau du Mouvement Emmaüs, qui fédère les 303 groupes Emmaüs de l’hexagone représentant 14 000 bénévoles, 7 000 compagnes et compagnons et près de 10 000 salariés dont près de la moitié sont en insertion. Centrées sur l’hébergement d’une part et le réemploi d’objets de seconde main d’autre part, les activités des groupes Emmaüs reposent sur des lieux d’habitation, d’activité et de vente. La qualité de l’immobilier est donc un enjeu majeur pour eux, qu’il s’agisse de rénovation, construction ou acquisition de locaux d’habitation et d’activité.

Emmaüs France, composé de 85 salariés, fournit aux structures Emmaüs des services d’accompagnement leur permettant de mener à bien leurs missions, anime l’ensemble du Mouvement en France et conduit des actions nationales de plaidoyer. L’équipe est structurée autour d’expertises transverses dont le service d'accompagnement immobilier afin d’aider les groupes à évaluer leur patrimoine immobilier, puis définir leurs besoins et projets de réhabilitation, construction, acquisition ou location. Cet accompagnement couvre les différentes étapes des projets: opportunité, faisabilité (sociale, administrative, juridique et économique), mobilisation de financements, suivi de la réalisation.

Certains groupes ont fait le choix d’une gestion immobilière mutualisée en adhérant à l’UACE (Union des Amis et Compagnons d’Emmaüs) : reconnue d’utilité publique, cette association, membre d’Emmaüs France, porte la propriété immobilière des locaux occupés par les groupes. Elle assure les obligations incombant au propriétaire et maître d’ouvrage, donne aux groupes l’utilisation des biens en commodat, accompagne la réalisation des travaux. Le patrimoine immobilier de l’UACE compte plus de 450 bâtiments pour une valeur d’environ 100 M€.

Membre du Codir d'Emmaüs France, animateur de l'UACE, encadrant 5 personnes, vous : 

• Développer des partenariats financiers publics (DHUP, DGCS, DGEC, ANAH, ADEME) et privés nationaux au service de cette stratégie.
• Pilotez les programmes existants : animation du réseau partenaire pour les AMO, conseil et accompagnement des adhérents, appui au financement des projets immobiliers, amélioration de l’entretien et de la sécurité des personnes et des bâtiments
• Proposez au CA une stratégie de développement du patrimoine, en veillant à la rentabilité économique des opérations (locatif, travaux neufs, acquisition-amélioration, réhabilitation, entretien…),
• Réalisez le suivie juridique, administratif et fiscal du patrimoine acquis et des opérations immobilières : obligations incombant au propriétaire, supervision des montages et réalisation des projets, opérations de financement, actes de propriété
• Proposez, mettez en oeuvre et suivez les programmes annuels ou pluriannuels d’entretien du patrimoine :
  • Identification et priorisation des besoins et des financements,
  • Suivi des commodats et contrats de délégation de maîtrise d’ouvrage, des prêts et emprunts, participations, appui technique aux groupes pour les opérations de maîtrise d’ouvrage de la conception de l’opération à la réception du chantier
  • Respect des obligations du maître d’ouvrage : dépôt et délivrance des autorisations administratives, contractualisation des assurances spécifiques, bureau de contrôle, documents de fin de chantier
  • Suivi financier des opérations d’entretien
• Pilotez la SCI propriétaire de l'immeuble du siège

Profil: 

Diplômé d’une formation supérieure, vous justifiez d’une expérience de 5 à 10 ans dans le domaine de l’immobilier (direction immobilière en secteur public, privé ou associatif, gestion d’une foncière, gestion de patrimoine immobilier, rénovation d’habitat, architecture, pilotage de projet ANRU …) et dans le secteur de l’économie sociale et solidaire. 

Vous possédez des connaissances en matière de droit de l’habitat et de l’immobilier, et des connaissances techniques et financières en matière d’immobilier.
Vous avez une expérience réussie en matière de négociation d’ampleur avec les financeurs publics et de développement de partenariats financiers.
Vous disposez d’une expérience confirmée de management et avez piloté des projets complexes dans le domaine de l’immobilier.
Vous savez fédérer des acteurs aux profils divers et les accompagner dans la décision.
Vous savez évoluer dans un environnement complexe et possédez un fort sens du terrain. Vous alliez écoute et fermeté.
Vous partagez les valeurs du Mouvement Emmaüs, la connaissance du secteur associatif et du fonctionnement statutaire serait un plus.

Remunération : 61217€ brut annuel non négociable. 39h avec acquisition de 23 jours de RTT par an. 2 jours de télétravail par semaine. Mutuelle et prévoyance. Déplacement trés réguliers en France